一套100多平方米的房屋，實際銷售面積縮水達到26．6％。北京市一中院日前終審判決，房地產開發(fā)商雙倍返還縮水部分購房款并支付違約金。 　　原告長城國際傳播有限責任公司與被告北京遠洋大廈有限公司1999年3月1日簽訂合同，長城公司購買遠洋大廈建筑面積105．62平方米的寫字樓，并按面積交納了全部購房款共計人民幣245萬余元。2003年4月22日，遠洋大廈向長城公司發(fā)函稱，根據房管部門的勘測報告，長城公司所購房屋的實測面積為77．5平方米，減少面積28．12平方米，減少比例為26．6％，超過合同約定的正負比例。 　　法院依據2003年4月28日最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，銷售商品房的面積誤差超過3％的房價款部分，由出賣人雙倍返還給買受人，判決遠洋大廈應承擔相應的過錯責任。