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房屋面積縮水26.6% 開發(fā)商被判雙倍退款 (2004-07-09)

發(fā)布時間:2007-12-04 作者: 來源:新華 瀏覽:3098
  一套100多平方米的房屋,實際銷售面積縮水達到26.6%。北京市一中院日前終審判決,房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還縮水部分購房款并支付違約金。   原告長城國際傳播有限責(zé)任公司與被告北京遠洋大廈有限公司1999年3月1日簽訂合同,長城公司購買遠洋大廈建筑面積105.62平方米的寫字樓,并按面積交納了全部購房款共計人民幣245萬余元。2003年4月22日,遠洋大廈向長城公司發(fā)函稱,根據(jù)房管部門的勘測報告,長城公司所購房屋的實測面積為77.5平方米,減少面積28.12平方米,減少比例為26.6%,超過合同約定的正負比例。   法院依據(jù)2003年4月28日最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,銷售商品房的面積誤差超過3%的房價款部分,由出賣人雙倍返還給買受人,判決遠洋大廈應(yīng)承擔相應(yīng)的過錯責(zé)任。
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